HÄUSER-VILLEN-Reihenhäuser - Modernisiertes Stadthaus San Silvestre
Das Haus an der wunderschönen Plaza in San Silvestre de Guzman wurde vom Verkaeufer
im Jahr 2004 erworben. Es erfolgte ein kompletter Umbau des Hauses bis zum Jahr
2008. Das Haus hat eine Nutzflaeche von 194 qm und hat einen Salon von 40qm, 6 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Baeder sowie einen 50qm Pation im Erdgeschoss. Zusaetzlich hat das aus Aussembereich mit eigenem Zugang, Der Anbau hat 62qm und 2 Patios mit zusammen 135qm.
Beim Umbau wurden dabei beste Materialien zum Bau verwendet und versucht die originale
Bausubstanz zu bewahren und dennoch ein großzügig geschnittenes Anwesen zu
schaffen. Die Wände sind original erhalten und wurden architektonisch
umgestaltet . Es sind bis zu 70 Zentimeter dicke Lehmwände, die atmungsaktiv sind
und bestens isolieren. Nach unten hin wurde eine Dampfsperre verbaut, damit
keine Feuchtigkeit aufsteigen kann.
Das Dach des Hauses wurde erhöht und nach aussen hin aufwändigst mit
biologischen Materialien isoliert, so dass man sich sowohl im heißen Sommer als
auch im Winter im Obergeschoß komfortabel aufhalten kann.
Das Haus ist sehr gut durchlüftet, was sowohl im EG als auch im 1. Geschosseine
Klimaanlage tatsächlich obsolet macht. Ein aufwändiger Grundofensorgt im Winter
für angenehme Raumtemperaturen. Das Warmwasser wird solar erzeugt, die
Menge reicht auch bei bedecktem Himmel aus.
Die originalen Bodenfliesen wurden im Eingangsbereich erhalten, die restlichen
Böden im Haus sind entweder mit Tonziegeln oder mit Holzböden bzw.
Bruchsteinmosaik ausgestattet und nach unten hin mit einer Dampfsperre isoliert.
Die Decke zum ersten Stock ist mit Tonkacheln, Dämmung und darüber liegendem
Holzboden gebaut, um gute Trittschallisolierung zu erreichen. Die Fenster und
Türen nach aussen sind französische Isolierglas Doppelglasfenster.
Die erste Patio dient als Terrasse und enthält einen wasserführenden Brunnen und
einen viele Zitronenfrüchte tragenden Baum. Die beiden unteren Patios sind mit
einem Nutzgebäude bebaut, welches ausgebaut werden kann und zB. mehrere
Ferien Appartements beinhalten könnte, oder z.Beispiel ein Schwimmbad und ein
weiteres Haus. Da dort bereits Gebäude stehen ist dieser Grund bebaubar. Der
untere Ausgang führt dabei direkt ins Campo, welches sich durch wilde und
malerische Vegetation bis zum Fluß Rio Guadiana erstreckt.
Am anderen Ende von San Silvester ist die Schnellstrasse von Castillejos nach
Ayamonte, das Haus ist dabei komplett ruhig gelegen, keine Autogeräusche
dringen zu ihm vor. An der Plaza selber leben viele heimische Vogelarten, was eine
fantastische Geräuschkulisse ergibt. Ein Storchenpaar auf dem Kirchturm, große
Palmen vor der Haustür, die Lage ist einfach fantastisch und komplett vom
Massentourismus abgeschieden. Dennoch fährt man in 20 Minuten entweder an die
spanischen Strände von Isla Cristina oder Isla Canela bei Ayamonte, oder in der
gleichen Zeit an den malerischen und unbebauten Strand von Vila Real de Stock
Antonio, wobei man die Brücke über den breiten Grenzfluss nach Portugal
überquert und das Städtchen Castro Maria mit seiner Tempelritterburg passiert.
In Portugal ist der wohl ruhigste Strand der Algarve, kilometerweit ohne jede
Hotelbebauung.
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